Торговое помещение 68,4 кв.м. под продуктовый магазин

Предлагаем торговое помещение в аренду для торговли продуктами питания, алкоголем и табачными изделиями общей площадью 68,4 кв.м. Стоимость аренды 68 400 руб. в месяц или 1000 руб./кв.м. в месяц. Возможен формат супермаркета или минимаркета. Здание расположено на пересечении федеральной трассы Р-255 (Московский тракт) и ул. Горького. Интенсивный автомобильный трафик, удобные подъездные пути и парковка гарантируют высокую проходимость. Имеется металлоконструкция для вывески.

1 этаж одноэтажного нежилого здания постройки 1954 года, общей площадью 359,6 кв.м. Высота потолков 3,5 м, электричество до 50 кВт. Расположено по адресу: РФ, Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 125, стр. 1/1, возле центрального въезда на торгово-логистическую базу «Сатурн».

Помещение сдается от собственника, без посредников. Минимальный срок аренды от 1 месяца, обеспечительный платеж в размере арендной платы за 1 месяц, предоплата за месяц вперед в размере 100% суммы. На период переезда и выкладки товара предоставляются арендные каникулы. При необходимости проведения ремонта в помещении арендодатель может возместить или зачесть в счет арендной платы затраты на материалы и выполненные работы.

В арендную плату входят следующие услуги:

• уборка территории, дератизация и дезинсекция;
• охранно-пожарная сигнализация с выводом сигнала на охранное агентство;
• служба безопасности, кнопки тревожной сигнализации;

Здание имеет отдельный вход с улицы, а так же выход в помещение общего пользования. Предоставляется юридический адрес. Круглосуточная охрана, естественная вентиляция, пожарная сигнализация, удобный подъезд с федеральной трассы, на территории есть железнодорожные пути, парковка для легкового и грузового транспорта.

Инфраструктура: буфет, столовая, торговые центры, аптека, медицинский центр, офисные помещения, железнодорожная ветка, склады.