Помещение под кафе, магазин, минимаркет площадь 120 кв.м.

Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 120 кв.м., в одноэтажном здании, на пересечении Московского тракта и ул. Горького, рядом с центральным въездом на базу «Сатурн». Общая площадь 120 кв.м., стоимость аренды 96 000 руб. в месяц или 800 руб. кв.м./мес. В помещении ранее находилось популярное кафе узбекской кухни на 60 посадочных мест со стабильным потоком клиентов. Возможно использование под общепит, магазин, продуктовый магазин или минимаркет.

Есть уличная площадка для размещения летней веранды, отдельно стоящее строение с дровяной печью для приготовления блюд на открытом огне на мангале и в казане, оборудованное всем необходимым и соответствующее нормам противопожарной безопасности.

Здание расположено на пересечении федеральной трассы Р-255 (Московский тракт) и ул. Горького. Интенсивный автомобильный трафик, удобные подъездные пути и парковка гарантируют высокую проходимость.

1 этаж одноэтажного нежилого здания постройки 1954 года, общей площадью 359,6 кв.м. Высота потолков 3 м, электричество до 50 кВт. Расположено по адресу: РФ, Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 125, стр. 1/1, возле центрального въезда на торгово-логистическую базу «Сатурн».

Аренда от собственника, без посредников, минимальный срок аренды от 1 месяца, без предоплаты. При необходимости проведения ремонтных работ возможен зачет в арендную плату. Доступ арендатора к помещению ежедневно с 8:00 до 23:00, возможно изменение режима работы по согласованию с администрацией.

Здание имеет отдельный вход с улицы, а так же выход в помещение общего пользования. Предоставляется юридический адрес. Круглосуточная охрана, естественная вентиляция, центральное отопление, пожарная сигнализация, удобный подъезд с федеральной трассы, на территории есть железнодорожные пути и платформы для вагонов, парковка для легкового и грузового транспорта.

Дополнительно предлагаем возможность рекламы Вашего бизнеса – аудиореклама по г. Ангарску и на территории базы, а также бесплатная реклама от арендодателя на официальном сайте и в социальных сетях. Рекламное сопровождение новых арендаторов увеличивает поток клиентов и снижает затраты арендатора на продвижение в сети интернет. С каждым клиентом условия размещения рекламы и скидки обговаривается индивидуально.

На территории рынка высокий автомобильный (2500 автомашин) и пеший трафик более 6000 человек в день, большая парковка, остановка общественного транспорта городских автобусных маршрутов №10, №20. Развитая логистическая инфраструктура и действующие железнодорожные пути. Полное сопровождение арендатора на весь срок заключения договора аренды, юридические и бухгалтерские консультации. На базе работает собственная техническая служба, при возникновении необходимости предоставим услуги сантехников, электриков, сварщиков, дворников, автопогрузчик.

Расположение здания можно посмотреть на странице план базы.

Инфраструктура: торговые центры, буфет, столовая, аптека, банкомат ВТБ24, офисные помещения, железнодорожная ветка, склады.

Будем рады сотрудничеству и надеемся на взаимную выгоду!
Тел.: +7 901 665-43-82 (Елена Михайловна, руководитель отдела по работе с клиентами);
Тел.: +7 952 630-18-89 (менеджеры по работе с клиентами).